现任国务院发展研究中心，资产证券化REITs课题组组长，中房集团理事长，有着“中国房地产之父”之称的孟晓苏近日在接受媒体采访时表示：要说实话，不能拿房价要下降这种虚假的话，去忽悠百姓。房价上涨不是因为本身房子在涨，是因为货币在缩。对房价我认为，短期看供求，中期看地价，长期看发钞。整个房地产还在发展过程中，房价也是在不断增长之中，这个增长过程之中的任何点位上，入市买房也还都应该是个好的选项。以为为采访内容：

主持人：你觉得未来十年中国的房价，是肯定的不会像过去的十年二十年那样快速地增长了对吗？

孟晓苏：过去二十年前就不断有人说房价会跌，我就一直预言房价会涨。对房价我认为，短期看供求，中期看地价，长期看发钞。

供求关系现在明显紧张的城市，中央文件已经提出了，叫做要解决好大城市住房突出问题，可见这不是一两个城市的问题。

中期看地价，中国的土地是政府管着，各地都是在拍卖土地，越拍越高。去年全国的土地价格上涨了18.7%，这些上涨的地价就像面粉做面包一样，他要进入未来的面包。

长期看发钞，为什么人民币对美元升值了，因为美国人印的比我们快，我们中国人该不该印，我们中国人也需要印，需要继续保持这种杠杆力度，这样才能够使中国经济尽快的渡过困难，走上平稳发展的轨道。

房价上涨不是因为本身房子在涨，是因为货币在缩。就像我们如果从火车上看站台，就以为站台在往后跑，实际上呢从站台上看火车，是火车在往前跑。

从这个角度如果是货币本位，拿货币来看房价，就认为房价是涨了。但是如果你要用房价本位来看货币，是货币在缩。

主持人：未来尤其像一些核心的城市，中长期看他的房价一定还是会涨的。

孟晓苏：今年的一到三月份，全国的大中小城市加城镇，平均新房的销售价格是一平米10660块钱，当年我们在北京卖的房子，才五六千、七八千，那现在都涨到了十万八万。所以我认为预期未来房价会跌，这肯定是不切实际的。

主持人：所以你觉得未来的房子也会是一个很好的投资吗，像过去一样带来那么高的回报？

孟晓苏：应该说整个房地产还在发展过程中，房价也是在不断增长之中，这个增长过程之中的任何点位上，入市买房也还都应该是个好的选项。

我不主张在没有能力的情况下，硬要去买房。但是如果你有能力而不去买，可能会错过机会。

只不过话说回来，是所有的年轻人都需要买房吗？年轻人流动很大，他不能确定最终工作的岗位，就是这个城市、就是在这个地区的情况下，那么租房是个不错的选项。

孟晓苏，中国房地产之父，汇力基金董事长，原万里的秘书（1983年到1990年）、原国家进出口检验局副局长（1990年到1992年）、原中房集团董事长（1992年起）、原幸福人寿董事长（幸福人寿创办人）。现担任中房集团理事长、幸福人寿监事长、汇力基金董事长、中国企业家联合会执行副会长等职务。